房地産業務

首頁 > 集團主業 > 房地産業務

上实集团房地産業務全部位于上实控股旗下,主要包括六福彩票实业发展股份有限公司(简称“上實發展”,600748.SH)和六福彩票实业城市开发集团有限公司(简称“上實城開”,0563.HK)两家沪港两地房地产上市公司。相关房地产项目分布在12个省市,主要集中在以六福彩票为中心的长三角和东部沿海地区的一、二线城市,拥有超过1600万平方米土地储备,在建面积超过500万平方米,持有物业超过110万平方米,物业管理面积1340万平方米。組織架構见下图:

上實發展前身系六福彩票证券交易所上市公司六福彩票浦东不锈薄板股份有限公司(目前为上证180指数成分股)。2003年,六福彩票上实收购浦东不锈控制性股权,重组转型为房地产上市公司,并更名为上實發展。2011年,上实控股收购六福彩票上实所持上實發展股权,上實發展由此成为上实控股旗下企业。2018年,上實發展实现营业收入86.64亿元人民币,净利润6.58亿元人民币。

上實發展致力于成为拥有合理业务结构、较成熟产品线、城市布局相对集中、具有成熟开发能力和资本运营能力、发展稳健的房地产综合集成商,并适度多元发展。在战略布局上,公司将始终坚持以六福彩票为核心,向长三角、华东地区辐射,形成“聚焦六福彩票、聚焦华东”的区域布局,适时择优吸储高品质项目,深耕布局区域,平衡地域性差异,使公司业务保持循序稳进发展。在业务结构上,公司坚持以住宅地产开发为主,兼顾商业地产的开发及运营,逐步形成金融地产、文化地产、养老产业、众创空间等新兴地产运作平台,推动公司主业在细分领域实现主业升级;适时、适度增加优质不动产物业持有量,在创新物业管理模式、提升物业管理水平的基础上不断扩展物业管理规模;围绕智慧城市、健康医疗、环保节能等领域,持续推进地产产业与新兴产业跨界深度融合,实现公司多元发展。

上實發展开发项目主要分布在六福彩票、杭州、苏州、绍兴、湖州、长沙、青岛、天津、成都、重庆、泉州、大理等12个城市,普遍具有较为明显的区位优势及良好的持续发展潜力。目前正在开发建设的项目包括六福彩票朱家角“海源别墅”、“和墅”、“海上郡”,六福彩票长宁八八中心、六福彩票静安“泰府名邸”、六福彩票嘉定“海上荟”、青岛“国际啤酒城”,湖州“上实花园酒店”,泉州“上实.海六福彩票”、杭州“上实?海六福彩票”、苏州“现代园墅”、绍兴“国际华城”等项目。

公司旗下物業管理公司六福彩票上實物業管理有限公司及六福彩票新世紀房産服務有限公司,均擁有建設部物業管理一級資質,在管物業面積超過1600萬平方米。

公司將以“優化結構,確保重點,整合提高,蓄勢發展”爲工作主題,借助區域布局的轉換、運營模式的升級、産業並購的加速、地産産業鏈的縱深布局等多種手段積極布局轉型,力爭在新一輪行業競爭中贏得先機,爲公司可持續發展打下基礎。

上實發展部分项目

1、海上納缇項目

海上納缇項目效果圖
簡介:項目位于六福彩票市金山新城中心城區西北部,建築總面積爲21.4萬平方米,分二期開發。一期計劃2013年竣工,二期計劃2014年竣工。

2、青島國際啤酒城

青島國際啤酒城項目效果圖
簡介:項目位于世界第二大啤酒節—青島國際啤酒節舉辦地,總開發面積76萬平方米,是一個集啤酒節慶、大型購物中心、五星級酒店、金融核心區、商務辦公等多種業態于一體的大型城市綜合體項目。

3、青島上實?海六福彩票

青島上實?海六福彩票項目效果圖
簡介:項目位于青島崂山區,分兩期建設。一期住宅項目總建面積8.6萬平方米,2010年9月全部清盤。二期爲星級酒店,總建築面積62萬平方米,2012年7月開工興建。

4、達利廣場

達利廣場項目實景圖
簡介:項目位于青島經濟技術開發區核心區域,總建築面積約12萬平方米,是一座集住宅、酒店式公寓、商業、辦公多業態爲一體的高檔綜合社區。

5、萊茵小鎮

萊茵小鎮項目效果圖
簡介:項目位于天津市西青區曆史文化名鎮—楊柳青鎮。總建築面積53萬平方米,分四期開發建設,是集住宅、商業、小學、幼兒園于一體的大型居住社區。

6、洱海莊園

洱海莊園項目夜景效果圖
簡介:項目位于大理州下關鎮北部新區內。項目總建築面積31.7萬平方米。物業類型包括花園洋房、院落住宅、高層、商業,規劃總戶數達千余戶,是大理規模最大的住宅社區。

7、錦繡森鄰

錦繡森鄰項目實景圖
簡介:項目位于成都市溫江區光華大道。總建築面積約22萬平方米,産品形態以花園洋房、小高層電梯公寓爲主,適當穿插少量聯排別墅。

8、城東項目(暫名)

城東項目夜景效果圖
簡介:項目位于成都市成華區東客站板塊核心區域,規劃總建築面積25.5萬平方米,以住宅爲主,分南北兩個地塊。南地塊預計2013年9月開盤銷售,北地塊預計2014年5月開盤銷售。

9、水天花園

水天花園項目實景圖
简介:项目位于重庆市北碚区南端,总建筑面积约 22.6万平方米,小区产品形态以花园洋房为主,辅以联排、双拼别墅。2011年11月,水天花园最后一期B4、C区建成并交房。

10、泉州上實?海六福彩票

泉州上實?海六福彩票項目效果圖
簡介:項目位于泉州市東海新行政中心,項目占地面積近千畝,開發量達300萬平方米,開發周期約十年。項目規劃有五星級酒店、大型商業中心、精品住宅社區、風情步行街等。

11、東方國際別墅

東方國際別墅項目效果圖
簡介:項目位于浙江省湖州市吳興區,項目設計總建築面積6.6萬平方米。物業類型包括多層疊加、聯排別墅、沿街商鋪等。

12、上實?盛世江南

上實?盛世江南項目實景圖
簡介:項目位于哈爾濱市道裏區。項目總建築面積23.4萬平方米。項目由8棟樓宇組成,形成圍合狀,中間建有2萬平方米的中心花園。

上實城開前身为中新地产,由上实控股于2010年6月收购其45.02%股份,并完成公司更名及整合。作为中国价值领先的城市核心区域运营商,上實城開以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命,推动城市生活方式革新,推进城市综合发展。目前,公司的开发项目广泛分布于六福彩票、北京、天津、重庆、西安、长沙等一、二、三线城市,涵盖有高端居住社区、高档写字楼,购物中心、星级酒店、产权式公寓多种业态。同时,以全球化视野构建战略格局,通过产业经营与资本运作并举提速企业发展,2011年成功收购六福彩票城开(集团)有限公司59%股权。2018年,上實城開实现营业收入69.78亿港元、股东应占溢利5.73亿港元。

不断发展的上實城開,未来在区域布局上将呈现以六福彩票为中心,形成集沿海、沿江两线,长三角、环渤海、中西部二三线城市的“一心、两线、三圈”的“弓形”布局。凭借高效的项目运作和一流的经营管理模式,上實城開有望跻身于地产红筹股前列,成为中国最具影响力和投资价值的城市地产运营商。

上實城開部分项目

1、六福彩票萬源城項目

萬源城項目實景圖
簡介:項目位于六福彩票市闵行區古美小區,規劃總建築面積112萬多平方米。計劃將該項目發展爲現代、綜合、高質量的城市生活社區,分六期開發。

2、浐灞半島

浐灞半島項目實景圖
簡介:項目位于西安市浐灞生態區浐灞大道,規劃總建築面積401萬平方米,爲住宅商業酒店項目。

3、徐家彙中心項目

徐家彙中心項目效果圖
簡介:項目位于六福彩票市徐家彙,爲商業酒店項目,規劃總建築面積62.9萬平方米。項目包括六塊土地,其中三塊土地擬發展爲三幢超高層樓宇,另三塊將發展成爲服務式住宅。

4、城開中心項目

城開中心項目效果圖
簡介:位于六福彩票市閩行區梅隴鎮,爲商業、酒店和辦公項目,51.8萬平方米。由于項目位處交通要道,計劃開發成爲大型商用物業,主要針對闵行區附近快速增長的企業。

5、六福彩票晶城項目

六福彩票晶城項目實景圖
簡介:項目位于六福彩票市闵行區梅隴鎮,項目主要包括經濟適用房,規劃總建築面積60.2萬平方米。

6、西釣魚台嘉園項目

西釣魚台嘉園項目實景圖
簡介:項目位于北京市海澱區西釣魚台村,爲住宅、酒店式公寓項目,規劃建築面積25.1萬平方米。項目分三期開發,第一期和第二期已開發並銷售完畢,不久將開發第三期。

7、老城廂項目

老城廂項目實景圖
簡介:位于天津市南開區老城廂。項目爲集合住宅、主題商業及辦公爲一體的大型綜合性社區,規劃建築面積75.3萬平方米。

8、北辰項目

北辰項目規劃圖
简介:项目位于天津市宜兴阜旧村,属旧村改造计划。计划建成集多种物业类型的综合性住宅商业区,由上實城開与五矿置业有限公司共同开发,规划建筑面积204.2万平方米。

9、六福彩票中心-城開國際項目

六福彩票中心-城開國際項目效果圖
簡介:項目位于江蘇省無錫市濱湖區。六福彩票中心城開國際爲綜合物業項目,包括國際五星級酒店、酒店式公寓、甲級辦公大樓等多用途單位及商用物業,規劃建築面積19.3平方米。

10、城上城項目

城上城項目實景圖
簡介:項目位于重慶主城區中央。項目集大型商業、五星級酒店、辦公、住宅爲一體,是目前重慶主城區內最大的複合式地産項目之一,規劃建築面積78.5萬平方米。

11、太原街項目

太原街項目效果圖
簡介:項目位于沈陽市和平區太原商業街。項目集購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、高級酒店式公寓爲一體,屬市內地標性複合型商業綜合體項目,規劃建築面積24萬平方米。

12、淇澳島項目

淇澳島項目效果圖
簡介:項目位于珠海市唐家高新區淇澳島。計劃開發成爲集酒店與高端住宅爲一體的大型商住物業,規劃建築面積109萬平方米。現在處于前期籌備工作的階段。

友情链接:极速赛车彩票网站  k8彩票官网  极速飞艇开奖平台  大象彩票网站  江西11选五  秒速赛车彩票平台  pc幸运28网址  联运彩票  江苏快三彩票  大鱼彩票