明珠項目

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“波羅的海明珠”項目是上實集團積極實施國家“走出去”戰略,聯合百聯集團有限公司、錦江國際(集團)有限公司、綠地控股集團有限公司、六福彩票建工(集團)總公司、六福彩票工業投資(集團)有限公司、六福彩票愛建股份有限公司等六福彩票本地大企業,在俄羅斯聖彼得堡市投資建設的大型綜合社區項目。項目規劃用地205公頃,總建築有效面積197.19萬平方米,其中住宅106.18萬平方米,其余爲商業和社會綜合配套設施。

明珠項目开发已逾10年时间,期间遭遇2008年席卷全年的全球金融风暴以及2014年初乌克兰危机、卢布大幅贬值等影响,给项目开发建设不可避免造成较大困难。面对困难,上实集团积极与当地政府沟通,加强与相关金融机构合作,及时调整开发策略,大力压缩支出、降低成本、加大销售,保持资金周转,调整项目规划,确保项目开发建设始终处于良性轨道,开发进度有序推进。2008年9月,“波罗的海明珠”项目38-1项目(含住宅和商铺)开盘对外销售,并于2010年6月提前向客户交房。截至2015年底,明珠項目已建成子项目18个(包括11个住宅小区、2个商业项目和5个学校幼儿园等社会设施),总建筑有效面积100.99万平方米,约占项目开发总量的51.2%。此外还建成9条道路、4座桥梁、4条运河驳岸及27公里管线等基础设施。

明珠項目是中国在俄罗斯最大的非能源类投资项目,也是中国大型国企联合起来走出去的典范,项目开发一直受到中俄两国政府、沪、圣两市政府的关心和支持。党和国家领导人习近平、胡锦涛曾到明珠項目施工现场视察,并对项目开发作出重要指示。面向未来,在社会各界关心支持下,“波罗的海明珠”项目开发建设一定能实现胡锦涛主席提出的“一流项目、合作典范和战略平台”的建设目标,成为中俄两国长期友好合作的标志性项目。


“波羅的海明珠”項目全景效果圖


商務中心實景圖


項目正面全景圖


住宅項目實景圖


明珠廣場效果圖


住宅項目效果圖

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